在“3·17新政”出台以后，北京陆续发布了多条新政配套细则，其间买房须刷自己银行卡引起广阔市民的重视。北京晨报记者约请北京麦田房产买卖中心分析师刘斌对于此项新规进行解说。

　　疑问1依照新规则，采购北京房产的付出方法有啥变化？

　　刘斌：今年4月20日，我国人民银行经营管理部、北京市住宅和城乡建设委员会、我国银行业监督管理委员会北京监管局联合发布《对于房地产开发公司房地产生意组织实行反洗钱责任的告诉》(以下简称《告诉》)，规则房地产开发公司在售房、房地产生意组织在供给二手房生意生意效劳时，应请求房屋买卖当事人购房款以银行转账的方法付出，且有必要运用出卖人和买受人的银行账户，经过预售资金、存量房买卖资金监管专用账户进行资金付出。这意味着买房有必要刷自己银行卡。

　　疑问2假如发生退款，如何处理？

　　刘斌：依照《告诉》的有关规则，如发生退款做法，房地产开发公司在售房、房地产生意组织应按原付出路径，将资金退回出卖人和买受人银行账户。

　　如确需运用现金付出的，需经由生意双方银行账户完结，办理该事务的商业银行需依照反洗钱相关规则，对当日单笔或累计买卖人民币5万元以上(含5万元)的现金缴存陈述大额买卖。